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如果 我有套房出租 稅金該如何計算~(急)

發問:

如果 房子是我爸爸的名字 房貸已繳清 我個人收入是0 我爸爸的收入也是0 的狀況下 如果我有24間套房出租 一間一個月5000元 一年就是144萬 先假設說有租出去無空窗期的狀況下 這樣我一年要繳多少稅金 不過房屋的房東是我的名字 那稅金是我繳還是我爸爸繳? (如果可以我想知道正確金額) 如果不申報 那被抓到 會怎麼罰??? 煩請大神幫我解惑~~~~ 顯示更多 如果 房子是我爸爸的名字 房貸已繳清 我個人收入是0 我爸爸的收入也是0 的狀況下 如果我有24間套房出租 一間一個月5000元 一年就是144萬 先假設說有租出去無空窗期的狀況下 這樣我一年要繳多少稅金 不過房屋的房東是我的名字 那稅金是我繳還是我爸爸繳? (如果可以我想知道正確金額) 如果不申報 那被抓到 會怎麼罰??? 煩請大神幫我解惑~~~~

最佳解答:

通常簽租賃合約，出租人應該為房屋所有權人(您的父親)， 而您應該是屬於代理人或管理人， 實際租賃所得應由房屋所有權人來申報繳納稅款。 以您的假設來計算， 24間，每間每月$5,000，一年的收入為$1,440,000 可減除必要損耗及費用標準43％($619,200)， 租賃所得$820,800($1,440,000-619,200)。 應繳稅額$63,496(820,800*12%-35,000) 若未依規定申報者，除補繳稅款外，尚須依所得稅法第110條規定處所漏稅額3倍或2倍以下之罰鍰。 給您參考!!!

 

此文章來自奇摩知識+如有不便請留言告知

其他解答:

一時背債，真的要一世還債嗎？ 今天看到一篇新聞標題吸引我點進去看只欠了50萬元卡債，但前前後後10年還了120萬，居然50萬的本金1元都沒少！一般民眾對於銀行端的規定跟流程的確沒能很了解10年過去還了一大筆錢才發現…那真的會想吐血！ 如果你正因為有龐大的債務，需要找人幫忙協助處理建議你可以找這方面的專家諮詢，他會告訴你該注意哪些細節因為每家銀行的條件跟規定都不同，而他們會幫有需要的人找適合的方案會給你很多銀行不會告訴你的意見，幫你整合所有銀行對你有利的方式專業度真的一點都不會輸給銀行怎麼幫你更省錢的規劃也是很重要的喔！畢竟賺錢也不容易利息也是很恐怖的，所以當然要靈活的運用阿 「理債一日便」是政府立案、正派經營的專業理債顧問公司一直以來都堅持以"服務”為信念，誠信的原則，服務有貸款需求及債務規劃的消費者90%以上的消費者都有債務，「債務」在人的ㄧ生中扮演非常重要的角色許多消費者、許多家庭都為「債」所苦，就是這樣的社會責任的使命感讓煒勝堅信我們存在的價值深具社會意義 「理債一日便」品牌定位已進入一個「理債顧問」的領域面對客戶時，我們是專業的「債務顧問」的角色，幫客戶做的是全方位、整體性的債務規劃以更積極的債務管理觀念與實務，並且建立「理債一日便」在這一個領域的權威與信賴度 現在「理債顧問」就是提供專業的理債服務，這樣的品牌價值提升讓我們與市場上的競爭業者有了明顯的區隔，並且遠遠地拉開了與競爭業者的距離 填表免費諮詢服務按此|||||人生起起浮浮，有一帆風順的時候當然難免也會有失敗挫折的時候遇到困難與挫折時，只要積極去面對，加上找到對的方法相信一切都可以迎刃而解 不曉得你是否曾經遇到急需現金周轉的問題大家第一時間想到的就是可以跟銀行來貸款就可以讓自己的手頭較寬鬆一點，可以解決周轉問題當然在信用良好以及收入穩定的狀況之下向銀行申請一定沒問題但就是已經遇到困難了，本身條件也不好，才向銀行開口當然銀行也會去評估你的狀況，是否有還款能力，收入是否穩定往往評估下來的結果卻是讓人失望又放不下面子去向親戚朋友借錢，或親戚朋友在你遇到困難時避而不見新聞上很多都因為這樣被錢逼上絕路 其實你有更好的方法可以選擇在此要提供有金錢需求的各位一個好方法，這真的是一個非常好的管道如果在本身條件不好的狀況下，自己去跟銀行談條件一定是吃虧的銀行也是以營利為目的，並不是慈善事業無條件就借錢給你這時候真的只能找專家來幫忙(當然不是地下錢莊)是透過專家來當你跟銀行的橋梁，幫你解決問題 我也是在了解這家公司的過程中，看了電視採訪他們的影片看到他們為了解決客戶的問題，不斷的尋找各種方法，讓我很感動 他們憑藉著豐富的經驗與專業的能力能夠在當事人面臨銀行債務，徬徨無助的時候幫助當事人一起來解決問題，才沒有讓債務像雪球一樣越滾越大並且站在當事人的立場，用將心比心的態度去爭取比較有利的方案也幫當事人解決了問題，未來充滿了希望 他們的特色就是"快"快速立即免費諮詢、配對十分鐘就能知道您適合的銀行申貸方案是什麼 不妨再給自己一次機會，或許困擾你已久的問題，透過這個管道就能順利解決只要到下的網址，留下你的需求與連絡電話，就會有專人跟你連絡 按此立即貸款免費諮詢 你只要告訴他們你的貸款需求 (不一定要貸款，告訴他你的狀況需求)就能快速幫你找出適合的方案是免費的服務，所以不用擔心會收費的問題喔！F893957AEB7D5408

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